風後首成交 杏花邨向海戶呎價2.1萬易手

时间:2018年10月08日 13:54  稿件来源:金沙网上赌场 娛樂《大公報》

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  金沙网上赌场_金沙网上娱乐10月8日電 據金沙网上赌场 娛樂《大公報》報道,颱風雖對柴灣杏花邨的居住環境經常造成破壞,上月中更被超強颱風“山竹”蹂躪得“體無完膚”,但無礙其樓價堅挺依然。剛成交的46座向海三房單位,成交呎價近2.1萬元,應屬屋苑次高成交價,為“山竹”過後首宗成交個案。

  中原:各區二手僅零星交投

  美聯物業助理聯席董事李聖智指出,該成交的臨海單位為46座中層07室三房連露台單位,實用面積約為659呎,業主於四月份以1450萬元放盤,個多月前獲港島東區換樓客垂青,彼此經多次講價後,業主終略調低叫價70萬元,以1380萬元沽出單位,呎價約2.094萬元。

  根據資料,該屋苑最高呎價成交單位為今年八月份售出的27座中低層07室,實用面積643方呎,成交價1368萬元,呎價21575元。

  此外,十大屋苑的周末交投依然低迷,四大代理各僅錄約兩至四宗成交不等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府周內公布的新一份施政報告,未知會否對樓市加辣,市場對後市暫抱觀望態度,在部分二手業主面對現實,陸續減價下,各區屋苑只錄得零星交投。

  如市場透露,沙田翠華花園B座高層04室,實用面積215方呎,業主由最初叫價440萬元,累減至395萬元才成功售出,呎價18372元,不足一周,已連錄兩宗成交價低於400萬元的買賣個案;同區金獅花園金麗閣中層04室,實用面積270方呎,業主也在放售一個月內,叫價累減60萬元,剛以420萬元售出,呎價只低於1.56萬元,退回年初水平。

  西環Imperial Kennedy高層A室,實用面積901方呎,業主於2013年底斥2611.4萬元一手購入,早前以2380萬元售出,持貨近五年,帳面仍蝕231.4萬元。

  另外,中國海外(00688)約十年前向已故藝人沈殿霞及演唱會製作人張耀榮購入的九龍塘劍橋花園4號及2號室,現於市場各以約1.4億及1.3億元放售。

  海傲灣三日累收約500票

  剛過去周末,屯門上源次輪銷售已轉慢下,一手市場昨日回歸平淡,麗新發展(00488)雖劈價逾13%促銷西灣河逸瑆12個單位,消息指出,昨日只售出五伙。

  至於信置(00083)與市建局合作的深水埗一號九龍道,市場錄得剛以678.93萬元售出該盤26樓E室,實用面積301方呎,呎價22556元,該盤累售65伙,套現約4.3億元。

  另外,以400萬元以下便可上車為賣點的油塘海傲灣,過去三日的認購登記累積約500票,登記速度略為緩慢。

【編輯:黎群英

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